外壁工事は大規模リフォームになるので費用は一体いくらかかるのかが、気になるところです。費用は依頼する業者によって異なり、塗装面積や塗料のグレードによっても変わってきます。適正な費用で外壁工事をするには、見積書の内訳を理解しなくてはなりません。
この記事では曖昧になりがちな外壁塗装の費用について、30坪でシミュレーションをした概算をお伝えします。さらに、優良業者が提示する見積もりの見分け方についても分かりやすく解説します。
外壁塗装の費用シミュレーション
2階建て30坪の家を条件としたシミュレーションの概算です。外壁の種類によって工程や塗料が異なるため、一般的な吹き付けとサイディングの例にしました。
吹き付け30坪を再塗装するケース
・80～140万円
吹き付けの外壁は、主に塗装面積と塗料のグレードによって変動します。塗装面積は窓などの開口部が広いほど小さくなるので、費用も安くなります。
サイディング30坪を再塗装するケース
・80～140万円
サイディングの外壁も、塗料のグレードによって変動します。吹き付けと異なるのは、サイディングボード間の隙間を埋めるシーリングのメンテナンスも加わります。再塗装をしないとサイディングは劣化が進み、張り替えなくてはなりません。
サイディング30坪を張り替えるケース
・150〜250万円
窯業系（セメントなど）または金属系（ガルバリウムなど）のサイディングを張り替える場合の費用です。サイディングの種類によって金額が大きく変動します。
塗料グレードの違い
吹き付けとサイディングのどちらも、塗料のグレードで費用の差が開きます。費用が安い塗料ほど、耐久性が低い傾向にあります。
耐久性
・アクリル：3〜6年
・ウレタン：5〜8年
・シリコン：7〜10年
・フッ素：13〜16年
・無機：15〜20年
塗料のグレードを選ぶポイントは、家の耐久性と居住期間をよく考えることです。例えば、築50年であと数年しか構造的にもたない家なら、耐久性はそこまで追求する必要はありません。いまの家に長く住む場合は、耐久性が高い方がコスパが高くなります。
機能
塗料のグレードが上がると耐久性が高くなるだけではなく、多機能になる傾向にあります。高耐候や低汚染、防カビ・防藻から、紫外線遮断まで様々なラインナップ。もし湿度が高い地域に住んでいる場合は、防カビ・防藻機能がついている塗料を選ぶと良いでしょう。
優良業者の見積書を見分けるポイント
素人からすると、外壁工事の見積書は見方がわからないものです。そこで、見積書の内訳から判断できるポイントを2つお伝えします。
塗装面積
家の立面図が残っていれば、全体の面積から開口部の面積を引くことで、正確な面積を割り出すことができます。図面がない時は、現地で実測します。実測はメジャーではなく、レーザー測定器を使う方がより精度が高いです。業者によって見積りの塗装面積が違っていた、ということもあるので注意しましょう。
詳細な内訳
トラブルを未然に防ぐためにも、内訳は工事箇所までしっかりと目を通しましょう。それぞれの項目にある「数量」が塗装面積になります。塗料の商品名が明記されているかも、必ず確認してください。
【見積書の内訳例】
・仮設工事（足場、メッシュシート）
・外壁塗装工事（高圧洗浄、養生、下塗り、中塗り、上塗り）
・付帯物工事（雨樋、破風、軒天、バルコニーなど）
・諸経費
塗装メーカーのカタログ
塗料のグレードによって費用だけではなく、耐久性や機能が異なることをお伝えしました。どんな種類の塗料があるのか全体像を知るには、塗料メーカーのカタログが便利です。優良な業者であれば、見積を積算した塗料のグレードがわかるような資料も提示してくれるでしょう。
外壁工事の流れ
最後に、外壁工事の流れを掴んでおきましょう。工期は、現場の状況や天候によっても左右されます。屋根の塗装がないという前提で、おおよそ2週間程度です。工程は近隣挨拶からスタート。外壁工事は足場設置において、大きなトラックの出入りや組み立ての騒音が発生します。隣家と駐車場が近い場合は、車に養生シートをかける必要もあるかもしれません。
・近隣挨拶
・足場下見、設置
・高圧洗浄
・下地処理
・養生
・外壁塗装
・完了検査
・足場解体
まとめ
外壁工事にどのぐらいの費用がかかるか？ざっくりと把握していただけましたでしょうか。見積書のポイントは、正確な塗装面積と塗料のグレードです。塗料メーカーは耐久性以外にも機能的な塗料を開発していますので、メーカーカタログも参考にしてみてください。外壁工事は家の寿命を伸ばすために、必要不可欠なメンテナンスです。費用や工期がかかる工事になりますので、信頼できる業者を選びましょう。
色んな業者があって、どこに相談しよう。
丁寧で、長く安心してお付き合いしていける専門業者を選びたい。
そのようなお悩みをお抱えの方は是非、株式会社青木塗装店へお気軽にご相談下さい。外壁工事の専門家が、お客様のお気持ちやご状況を第一に考えて、寄り添ってご相談に乗ります。
